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VERDE
Quadro visivo regolare
Non emergono anomalie significative visibili. La copertura rientra in un percorso di monitoraggio ordinario annuale, utile a mantenere continuità di controllo nel tempo.
MONITORAGGIO PERIODICORELAZIONE AEROVISION
Non una cartella
di fotografie.
Un documento leggibile.
Le immagini acquisite durante il sopralluogo vengono selezionate, ordinate e accompagnate da osservazioni sintetiche, così da trasformare il rilievo fotografico in una documentazione chiara, consultabile e archiviabile.
IL RISULTATO DEL SERVIZIO
Dal volo a informazioni utili.
DRONEAcquisizione immagini
+SOPRALLUOGOMetodo, esperienza e contesto
+RELAZIONEDati organizzati e utili nel tempo
Il drone consente di acquisire le immagini. Il sopralluogo dà metodo e contesto all’osservazione. La relazione organizza ciò che è stato visto e lo rende utilizzabile dall’amministratore.
Il valore non è avere molte fotografie.È sapere cosa guardare
e poterlo ritrovare nel tempo.
COME SI LEGGE UNA RELAZIONE AEROVISION
Ogni osservazione è chiara, sintetica e immediata.
Fotografia, area osservata, commento, classificazione e indicazione operativa nello stesso punto del documento.
02
AREA / ELEMENTOGrondaia lato est
OSSERVAZIONE AEROVISIONAccumulo visibile in alcuni tratti con possibile ostacolo al deflusso.
CLASSIFICAZIONELIVELLO 4/6 — ARANCIONE ●
INDICAZIONEVerifica programmata
DATA SOPRALLUOGO30/08/2026
- Fotografia significativa dell’elemento osservato
- Osservazione sintetica e comprensibile
- Scala AeroVision 1–6 per una lettura più precisa
- Indicazione operativa suggerita
- Data del sopralluogo per ogni rilievo
SCALA AEROVISION 1–6
Più precisione nella lettura. Meno semplificazioni.
Sei livelli consentono di distinguere meglio situazioni molto diverse tra loro. L’obiettivo non è aumentare il numero delle criticità, ma rappresentare con maggiore precisione ciò che è visibile, evitando che un elemento lieve venga assimilato a una condizione che richiede attenzione maggiore.
FASCIA 1
SALVAGUARDIA E PREVENZIONE
Dalla condizione ordinaria agli elementi che meritano attenzione programmata, mantenendo una lettura graduata e non allarmistica.
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TURCHESE
Elemento lieve da documentare
Elemento localizzato di entità contenuta, senza compromissione funzionale visibile nelle immagini.
DOCUMENTARE E MONITORARE3/6
GIALLO
Anomalia chiara, non urgente
È presente un’anomalia visibile che merita attenzione nell’ambito della normale gestione manutentiva.
ATTENZIONE / MANUTENZIONE ORDINARIA4/6
ARANCIONE
Anomalia evidente o evolutiva
La situazione è evidente, ripetuta o potenzialmente evolutiva e richiede una verifica o un intervento programmato.
VERIFICA / INTERVENTO PROGRAMMATOFASCIA 2
CRITICITÀ
Livelli riservati alle condizioni visibili che richiedono un approfondimento tecnico prioritario o specialistico.
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ROSSO
Criticità visibile rilevante
Le immagini mostrano una condizione che richiede un approfondimento tecnico prioritario.
APPROFONDIMENTO TECNICO PRIORITARIO6/6
VIOLA
Condizione eccezionale o severa
Condizione visibile di particolare rilevanza che richiede un approfondimento specialistico tempestivo.
APPROFONDIMENTO SPECIALISTICO TEMPESTIVOSintetizza il quadro generale senza ricorrere a una semplice media matematica.
Resta sempre visibile anche quando riguarda un elemento isolato.
Dalla seconda relazione evidenzia stabilità, miglioramento o evoluzione rispetto al controllo precedente.
ⓘ La Scala AeroVision è fotografico-descrittiva e rappresenta esclusivamente quanto visibile nelle immagini acquisite durante il sopralluogo. Non costituisce perizia tecnica, verifica strutturale, diagnosi o certificazione. Le relazioni già emesse conservano la classificazione originaria; il confronto storico viene sviluppato senza modificarle retroattivamente.
UNA RELAZIONE UTILE ANCHE DOPO IL SOPRALLUOGO
Una fotografia racconta un momento.
Uno storico permette di riconoscere ciò che cambia.
Il primo sopralluogo diventa il punto di riferimento. Ripetendo il controllo nel tempo, l’amministratore può confrontare lo stesso immobile e la stessa porzione di copertura, riconoscendo variazioni che osservate singolarmente potrebbero sembrare normali o passare inosservate.
2026 — Punto di partenza→2030 — Quattro anni di storia visiva dell’immobile
2026
Punto di partenza
Copertura apparentemente regolare.
››Punto di partenzaCopertura apparentemente regolare.
2027
Primo confronto
Lieve variazione cromatica e normale deposito atmosferico.
››Primo confrontoLieve variazione cromatica e normale deposito atmosferico.
…Lo storico continua
Stessa copertura, criteri confrontabili nel tempo.
››Stessa copertura, criteri confrontabili nel tempo.
2030
ELEMENTO DA MONITORAREAccumulo visibile in gronda
Opportuno verificarne la rimozione e il corretto deflusso.
ELEMENTO DA MONITORAREOpportuno verificarne la rimozione e il corretto deflusso.
Il valore dello storico cresce nel tempo: non per prevedere ogni problema, ma per riconoscere prima ciò che è cambiato rispetto a una situazione già documentata.
ESEMPI REALI OSSERVATI DALL’ALTO
Il valore del sopralluogo è vedere e documentare ciò che da terra può sfuggire.
Immagini reali acquisite da AeroVision su coperture non oggetto di relazione. Non rappresentano una sequenza temporale né una diagnosi tecnica: mostrano il livello di dettaglio che un controllo aereo può rendere disponibile.
Esempio riconducibile a fascia di attenzione elevata
La classificazione puntuale viene attribuita nella relazione AeroVision sulla base di quanto effettivamente osservato durante il sopralluogo.
Non è il singolo fotogramma a creare valore. È la possibilità di ripetere il controllo con criteri coerenti e costruire uno storico dell’immobile.
PER CHI È UTILE LA RELAZIONE
Una relazione pensata
per essere condivisa con:
♙AMMINISTRATORE
♙♙CONSIGLIERI
♙♙♙ASSEMBLEA
♜TECNICI
⚒IMPRESE
◇ASSICURAZIONI
Un unico documento, comprensibile anche a chi non è un tecnico.
Vedere. Documentare.
Confrontare nel tempo.
Un sopralluogo AeroVision non termina con l’atterraggio del drone: termina quando ciò che è stato osservato diventa un documento ordinato, utile e condivisibile.